装修日记

过年返乡置业攻略谨访纸上谈兵杀熟

2019-11-11 06:01:42 来源: 成都家居网

  过年返乡置业攻略 谨访“纸上谈兵”“杀熟”

  过年的气氛越来越浓,在外打拼、劳碌一年的人们,陆续回到阔别已久的故乡大城市坚挺的房价让很多返乡者心生在家创业和安家的梦想那么,当下返乡置业该如何买房呢在此,本报给这些人支招儿

  严防“杀熟”

  回到家乡,到处都是熟人,买房肯定也想找个熟人,觉得有熟人买房能更加便宜,有更好的户型、楼层供自己选择,但有时往往事与愿违本报建议,熟人的建议或推荐只能作为参考,最好亲身去实地看看,详细了解,再做决定

  谨访“纸上谈兵”

  在访问一些楼盘时,经常会有这样的情况出现——销售人员站在沙盘外“指点江山”,说这里将来会有学校,那里将来会是商业中心,这边规划了医院、超市,那边又规划了公园、广场、景观湖但是很多只是开发商手里的一张设计或计划图纸等你买了房,也许当时售楼人员承诺的种种配套要么没有,要么变了样给钱容易要钱难,你觉得到了这时候你付出的大笔购房款还能轻轻松松地要回来吗

  查看“5证”

  有些人回到故乡买房,以为自己对当地的风土人情了解透彻,所有人都是仁慈美好的,但是防人之心不可无,尤其在买房这件事上,谨慎小心总是没错的

  ,在决定买房签合同的时候,一定要记得查看开发商的“5证”是否齐全,只有齐全了才能够放心地签合同

  不要轻信广告

  走在马路上,手上不被塞几张宣传单页都不能说你出来逛街了,而这些宣传单几近一半以上都是一些楼盘的推销广告楼盘广告已全方位立体化地攻占了我们的生活,从报纸到电视、从广播到络、从广告牌到电子屏,各种花式楼盘广告让人眼花缭乱一些无良开发商会通过这些广告吹嘘自己的楼盘地段有多好、房子性价比有多高、环境有多漂亮等买房一定要实地考察,把相关资料保存,在签订合同时最好把开发商宣传的内容填入合同中

  多做比较

  许多人回到家乡就是想安稳下来,因此买房时的心情是迫切的,再加上售楼人员的巧舌如簧、糖衣炮弹和老乡情分,会让人暂时迷失了方向,购房合同一旦签订就具有了法律效益,在房子出问题后可以保护购房者的法律权益因此笔者建议返乡置业者应当要有一个合理的选择范围,并多进行比较,考察清楚再做决定

  警惕内购

  如果遇到楼盘的内部认购一定要小心再小心内部认购是指部份房地产开发商小规模、不公开地预售商品房这些房子价格确实低,但安全没有丝毫保障,

  在未获得《商品房预售许可证》的情况下,这样的房子不受法律保护,就像一个人没有户口一样所以买房要走正规渠道,选择值得信赖的开发商,还要确认楼盘的销售许可

  详细了解地方购房政策

  一般说来,返乡置业者离家已久,对家乡的购房政策包括贷款政策变化了解不够及时或不全面一样,公积金贷款、银行贷款,无论是利息还是比例,这一年也都发生很多变化,所以购房者多做了解或咨询,只有了解了这些才能在购房时做出合理的计划或安排,最终买到合适自己的房子

  谨慎签订购房合同

  购房合同一旦签订就具有了法律效力,购房者在签订购房合同的时候,一定要仔细查看,开发商是不是使用了正规的合同文件,条款中对于房款、房子的面积、交房时间、违约等是否都做了明确的规定,切记不可有模糊的数据,一定要精确时间毕竟对一些返乡置业者来讲,过完年可能还要出门,一旦合同出了问题,来回奔走不但耗精力,还影响自己在外务工

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