装修日记

2017-07-29 12

2020-02-26 08:14:53 来源: 成都家居网

2017-07-29 12:04:06 故事的开头总是惊心动魄的,比如今天这位蒋先生。 我要评论 |

故事的开头总是惊心动魄的,比如今天这位蒋先生。


哥们,你红了

今天福州土拍,明天可以登上全国各大新闻报纸头条!出让总价5.78亿元+配建3600平社会公共保障房,被穿着拖鞋的蒋先生以个人名义买下,甚至传出放言,既然买不了房,那就买块地吧。

前几日和圈内好友的饭局上,恰恰谈起几年前南京曾有一幅300万的加油站用地,当时要是众筹买下,可能现在的日子将无比滋润,可是,眼下的楼市,我还来不及对蒋先生的豪气大发感慨,就被今天出的房产税炸了一脸懵。

房产税?其实是房租税

今天陕西省在全国租售并举的一片浪潮里,丢了一枚房产税的深海 >>>>《陕西省人民政府关于土地使用税和房产税实施细则》

缴纳标准,土地使用税每平方米年税额,比如西安市1.5元至27元;房产税依照房产原值一次减除20%后的余值计算缴纳。

五类情况免征房产税有一项:个人所有非营业用的房产。

也是就是说,对于个人自住房是免征房产税的,而按规定应对个人出租房征房产税,这个房产税,与沪渝试点中的房产税,以及人大正在推进立法中的房地产税,不是 事!所以,只要你把房子租出去盈利,那么请交房产税,这对于即将开展的租售并举来说,也许是一个配套政策?


你会说个人房东不愿进行租赁合同登记备案,嗯不要忘了,广州将成立住房租赁发展投资有限公司(暂定名)。负责统筹全市政策性住房(含公共租赁住房、棚户区改造、人才安居住房、直管公房等)的投资、融资、建设和运营管理。


从上海的只租不售土地出让,

到中央圈定11个城市试点,

到广州建立国有租赁平台,

再到陕西出房租税,一步步,用心良苦。


楼市在走一条你根本不敢想的路

政府为居民提供保障性住房、廉租房、公租房

让我大胆想象一下,未来中国不会再是全民炒房购买自住房,而是政府主导的兴隆的“租房”市场出现。看看万科从2016年底,通过政府拍卖,在北京、广州、佛山等地已经获得5块70年禁售的土地开发住房。看看上海出让不准出售的住房土地,这是中国公有制住房解决方案的先兆。

政府主导的公租房,将是未来中国解决住房问题的主要办法

中国的住房产业政策,已经从美日香港的全民买房模式,转向新加坡模式,以政府为主体建设公租房,提供给居民,少量高端住宅,由房地产商开发。

2017年6月6日,京津冀协同发展专家咨询委员会组长、中国工程院主席团名誉主席徐匡迪院士说:

“京津冀协同发展与雄安新区规划都是交由 中央政治局审议,不是一般的城市规划。”

“雄安新区将在体制、机制方面做出彻底变化,尝试为中国城市今后发展走一条新路”,

他强调“雄安新区的发展绝不被房地产商绑架”。


但是,说到底,能不能盼来这一天呢,白岩松又说了一次大实话。故事的结尾,没人知道终点在哪。




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