装修攻略

房子是涨还是降哪位比较了解

2019-12-06 20:51:58 来源: 成都家居网

暂时不住的房子是出租还是空置比较好问题详情:在二三线城市全款购买了一套学区房想过个三四年升值后卖掉,这期间是简装一下出租还是空置,很纠结,房子空着吧觉得无利可图购房款买理财也会有一笔可观的收入,房子出租吧又要装潢,还要购置一些家具,而且后期卖房时更多的客户喜欢毛胚房,到底是出租还是空置

【蔷薇墅】— —外面那么乱,还是家里最温暖

推荐回答:我在县城有一套房子空着,9 平米是 5w,我简单装修了一下,只是把卫生间地上铺了低价地砖,墙上四周站了一块砖

(不影响以后的新家装修)水电气开通了,装了太阳能,在旧货市场买了一些旧的家具,家电

总共花了万把块钱

现在出租每年1w

已经5年了

多少能抵一些银行利息

以后有适合的价格再出手

2016年海南房价猛涨,海口市现在猛到多少了,2017年2018年会涨还是会降问题详情:请各位说说海口市的房子现在是多少价位了,今年明年是涨还是降,会是什么价位

推荐回答:感谢邀请

海南的房地产市场近年来确实经历了一个十分火爆的发展过程,从三亚到海口两个主要城市,房价都出现了快速的上涨,海口新建商品房基本上都在一万五一平米以上了,临海边的更高,包括周边的琼海、万宁、陵水、乐东等市县也同样如此,由于近年来内地多个城市空气质量环境整体不佳,所以有着优良气候生态环境的海南自然成为了很多人度假购房的首选地之一,于是乎,房地产开 潮一浪高过一浪,房价自然也是水涨船高

在2017年,中央第四环保督察组在对海南反馈督察意见时就指出,海南一些房地产项目违规上马,对生态造成了比较严重的影响,在这次督察反馈之后,海南省政府迅速出台“双暂停”政策,对照中央环保督察反馈意见中提及的违规违法项目,实施暂停建设、暂停营业,目前,这些违规项目依然处于“双暂停”的状态,后续会如何处置依然不得而知

而就在这次“双暂停”之前,为了抑制房地产开发过热的风潮,海南已经于2016年就实施了“两个暂停”政策,2017年出台继续深化意见,提出永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目

全省海岸带可开发的一线土地、新批填海土地严禁用于开发商品住宅

一项项举措,都是为了控制房地产开发力度,保护生态环境,促进房地产业更好更健康发展

受这些政策的影响,可以预见的是,海南的房价今后依然会保持坚挺,甚至继续出现上涨

原因有三:其一,海南的生态环境依然是无数外地人眼中的香饽饽

现在,内地特别是北方城市的雾霾治理依然没有彻底性改变,人们对健康生活的追求,驱使他们会选择一个生态环境更好的地区作为“第二故乡”,而在国内,海南无疑是首选之一,从现在每到冬天大量候鸟人群的涌入就能看出,这个趋势依然十分明显

其二,海南的商品房数量将受到越来越严格的管控,奇货可居

不管是从落实中央环保督察的角度出发,还是海南自身加强生态环境保护,践行绿水青山就是金山银山的发展思想的角度来看,海南的房地产开发一定会在今后较长一段时期内继续得到严格的管控,特别是海南本身土地面积就那么多,可供开发的地方已经越来越少,想来的人多,可卖的房子却越来越少,那房价自然会越来越高

其三,海南目前基础设施建设越来越完善,诚如题目中提到的,五指山至乐东的高速公路就快要通车了,其实,在海南除了这条在建的高速公路,还有万宁至洋浦、文昌至琼海等多条高速公路和旅游公路正在进行,不远的将来将实现田字形的高速公路,交通特别便利,对于很多人来说,可能无法承受海口三亚等重点城市的高房价,但有了发达的交通路保障后,他们会选择附近其他市县价格更低的房产项目,这样一来,对当地市县的房产价格也会起到拉伸的作用,比如临近三亚的陵水县,就是一个很好的例子

当然,作为一名在海南生活的年轻人,并不愿看到海南房价持续上涨的势头,也希望政府能继续出台相应调控措施,打击外地来的炒房行为,保障本地居民的住房权益

在安庆买房子是选择东边好还是西边好问题详情:安庆的房价最近涨的厉害,有朋友想买房子,东边房价高,西边房价低,有没有好的建议呢

推荐回答:我是在东边买的房子,尚未入住

仔细想想,买买房子是为了提供居住条件,方便自己上下班,为孩子上学提供便利,有更好的生活配套

仅住宿环境来说和改善居住条件来说东部有一定的优势,可从其他方面来说,东部尚未形成凝聚人气的功能,购物、上学、就医、上班都不是很方便

从长远来说,大龙山往西将是安庆未来发展的趋势,安庆高铁西站的建成,形成高铁新区,规划面积为1 平方公里,靠近三鸭寺大湖,生态环境较好,发展空间大,随着轨道交通的发展,安庆1号线贯穿整个市区,还有安庆一中,有安庆中医院等配套设施,十年之后安庆的新区,安庆的动力源,安庆的未来在这里

房子是自己装还是找装修公司装比较好问题详情:不晓得现在的装修公司跟自己装有何区别

推荐回答:装修是找亲戚装,自己装

还是找装修公司装?

现在就分析一下

请正规装修公司装修和自己装修的区别:

自己装修:

1、材料浪费比较多

比如你买了整桶的乳胶漆,墙纸,板材这些东西,用不完了怎么办浪费钱

不够了,怎么办退货或者补货都会大量的浪费时间和金钱

找专业装修公司,只需要把关材料是不是自己喜欢的,颜色,款式,品牌,质量是不是对的就可以

我们只需要按照家里的实际面积去付材料的钱就好了,他们会帮我们算好材料的用量

2、要花大量的时间和精力去讨价还价,去看工地,去看工人……一不小心还被坑了

、自己买的材料都是零售价格,正规装修公司给的都是批发价,(如果材料价格和品牌没有优势,装修公司自然没有优势了)还不存在浪费材料的问题

4、自装的工人,安全隐患和质量隐患都很大

5、水电是装修工程中的重中之重,如果水电处理不好,那就算装修的再好,也是金玉其外,败絮其中

后期水电等项目一旦出问题,整个装修都要翻新重来,就更得不偿失了

找了装修公司,这点风险自然就会有人买单,所以不要只看到眼前省了几千块钱,装修公司的附属价值还是可以看到的

亲戚朋友装修:

1、有亲戚朋友的,找点工人过来管吃管住,花费的招待费用都是不小的一笔了

更关键的是,这些亲戚,朋友装修的如果有任何质量问题,或者价格纠纷,到最后有理难说

不如找装修公司来的直接爽快,有任何问题,直接反馈,直接沟通

2、找了亲戚朋友,却没有专业的设计师,东家抄抄,西家模仿一下,再从工人那边得到点“专业建议”

最终做成了现代简约+美式+欧式+中式的四不像混搭风格

装完以后,自己不喜欢,敲掉不舍得,不敲掉,天天懊糟的心情

、很多人担心隔行如隔山,材料,工艺自己不懂,装修公司岂不会从中赚我的钱

其实就算你不找装修公司,找所谓的亲戚朋友,你就能保证他们不会坑你毕竟你一点不懂,他们嘴里说什么就是什么,你还是防不胜防

对于装修,主要决定在装修资金的问题,还有装修效果这两方面

一般来说,还是找装修公司比较好,因为他们专业,对于繁忙的人来说比较省心、省时、省力

施工前可以审核公司的资质,将来有重大问题可以通过法律手段解决

现在在济南要不要买房子还会再涨吗问题详情:房价蹭蹭涨,心里怪着急的,会降价吗

推荐回答:你猜到2018年10月济南的房价会是多少——附27个热点城市的预测房价

1、2016年10月份,是官方认为的可接受价格

《通知》特别强调,含装修住宅,签合同中必须标明装修总价,不得违背购房人意愿,通过提高装修价格抬高房价

也不得强制捆绑车位、储藏室销售,变相抬高房价

经价格主管部门备案并取得预售许可后,企业必须一次性公开每套准售房源价格,严格执行明码标价和“一价清”制度,不得利用虚假的或使人误解的标价形式诱骗消费者与其进行交易,不得以任何形式收取价外费用,不得捆绑销售车位以及设置其他附加条件

2、2016年10月份是官方认为高低的分水岭

第一轮约谈以及调控的目的是:房价从2016年10月份开始,不得环比上涨,只能环比下跌

因此,官方认为最高可接受的房价,最好是以2016年10月份的标准为准,可以有个10%左右的上下浮动,但不能太多,因为,调控是从2016年10月份开始的,如果当前或未来的房价比2016年10月份房价高太多,说明什么说明这个城市的调控不力这是极其重要的问题这是没有办法交待的问题

所以,我们看到了,青岛、武汉、郑州在新一轮限价政策中,就明确体现了,售价不得高于2016年10月当期销售价格

而且,这一极具召示性的新限价政策,极有可能被推广到各个热点城市,并成为新一轮调控政策的标配

就是,所有热点城市的售价都不得高于2016年10月的售价,或可以有个%左右的波动

下面,我们根据2016年10月份热点城市的房价,来计算、预测未来2年左右,也就是2018年10月份这些城市可能的真实房价限价政策之下的、可允许波动范围之内的预测房价

不妨预测2018年10月的房价

1、我们先看一下2016年10月份重点城市公开统计的房价数据:

一般公布的价格会低于实际成交均价,比如单位团购、延迟备案、阴阳合同、郊区价格拉低均价等情况,所以在此基础上再上浮20%后才更接近实际价格

2、公开房价上浮20%后的2016年10月份房价(接近真实):

据此预测,政策也不太可能就限定一点都不能动,而且毕竟很多地方的房价已经又上涨了,所以,在未来的2018年10月份,我们大胆的预测一下,在限价之下,在可接受范围之内,再有10%-20的浮动空间,预测一下到时候的真实售价

、在确保房价稳定之下,允许浮动10%后,大体预测2018年10月热点城市的房价:

4、如果浮动范围扩大到20%(可能政策先紧后松),则可能达到的最高房价预期值:

注:以上计算并不算严谨,仅供参考

比如重庆、西安、宁波、海口、南宁、南昌、大连、石家庄的房价都是在2016年10月后才启动大幅上涨的

这些城市的情况又是相对特殊的,房价预期值相对低,需要再适当上浮%左右才接近真实值

黑龙江大庆的房价将来会涨还是会跌问题详情:第一,从东北各大城市看,房价普遍没有涨,但是大庆的房价也没有跌,新村的一些小区还是在涨的第二,现在在大庆买房子还有增值空间么比如说实验,69中,一中附近的学区房怎么样

推荐回答:大庆这个城市我不太了解,我只是自驾呼伦贝尔大草原的时候经过稍作停留

城市规划还不错,比一般三四线城市都要好一些,消费水平还算可以

房价涨与跌的问题很好回答,未来五到十年,大部分三四线城市的房价都会有小幅提升,暴跌是不可能的,那只是少部分人的臆测

中小城市的房价以稀缺资源配套而提升价值,比如你说的学区房,价格肯定是坚挺的

如果你有需求,孩子要上学买房,改善生活买房你宜早不宜迟

如果是投资,那你不一定要选择房产,但是买房相对是保值的

以上已经仅供参考感谢您的邀请,谢谢

18年石家庄房子是涨还是降,现在该买房吗问题详情:

推荐回答:房子是涨还是降,和刚需关系并不大

你会因为准备买的涨价而不买么,你会因为菜涨了1倍就不吃么

所谓刚需,就是只要负担得起,就一定要买

如果你是买房用来投资,那石家庄不是一个好的选择;如果你是买房自住,涨或降有那么重要吗

以上

可爱的时光,石家庄独立的吃喝玩乐点评自媒体,一个有趣的灵魂

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